O CORRETOR DE IMÓVEIS é na verdade um especialista no mercado imobiliário, profissional que trata da negociação do seu patrimônio seja para vender, comprar ou alugar, ele irá tratar com segurança, com responsabilidade a negociação, seja para vender, comprar ou alugar conforme art 723 do código civil, portanto é importantíssimo saber que o CORRETOR DE IMÓVEIS é uma profissão regulamentada no Brasil pela Lei Federal 6.530/78. Mas, muito cuidado e atenção na hora de entregar seu imóvel ou mesmo na hora de comprar, certifique-se de que o corretor ou imobiliária estão devidamente registrado e regular no CRECI ( Conselho Regional dos Corretores de Imóveis). Toda e qualquer transação imobiliária (compra, venda, aluguel, permuta) sem a intermediação de um profissional sério, inscrito e regular com o CRECI, pode trazer danos irreparáveis para quem está vendendo, comprando ou alugando, quando falo em danos, não me refiro a prejuízo financeiro apenas, mas também emocionais. pois, trata-se tanto de um patrimônio como de anos de economia que se tem, por isso a importância de procurar sempre um profissional credenciado na hora de comprar, vender e alugar. Um profissional qualificado sabe qual o melhor investimento, conhece todo processo cartorial, as melhores oportunidades que há nas construtoras, bem como as construtoras mais confiáveis, conhece todo burocracia e andamento da venda, as melhores taxas ofertadas pelas agências financeiras, etc.
CENÁRIO DO MERCADO IMOBILIÁRIO E SUAS PERSPECTIVAS PARA 2019
Em 2014, se deu início a uma crise econômica no Brasil , a qual o mercado imobiliário foi um dos setores mais afetados, havia muitas construções, empreendimentos recém lançados, pois, o mercado vinha acelerado e promissor, principalmente no estado de PE. 2015 e 2016 as consequências foram as piores, pois, com a crise, houveram muitos distratos nas construtoras, que além de já estarem com um estoque alto, muitas unidades retornaram aumentando ainda mais esses estoques. As pessoas que pensavam em comprar e vinham guardando suas economias, se seguraram esperando o momento certo. Com o número alto de estoque nas construtoras, os lançamentos já não aconteciam, os empreendimentos foram ficando prontos e as construtoras tiveram que partir para grandes ofertas de descontos já no segundo semestre de 2016, e aí, as grandes oportunidades para quem queria comprar foram acontecendo, o momento se tornou oportuno e atrativo para quem queria comprar e pouco a pouco os estoques das construtoras foram diminuindo, como também as taxas de financiamento oferecidas pelos bancos começaram a reduzir, e reduziu muito, com isso, houve um equilíbrio e uma estabilidade no mercado imobiliário. Outra consequência foi o crescimento de oferta nos mercado de usados, pois, muita gente aproveitou e tem aproveitado para trocar o seu usado por um novo, ou seja, o estoque de novos vem diminuindo e o de usados aumentado. O cenário atual é de grandes perspectivas, já em 2018 algumas construtoras lançaram novos empreendimentos e anunciaram outros para 2019, e, já em janeiro percebe-se que há uma procura maior, muitos clientes retomando as buscas, mesmo sendo um mês de férias e considerado meio parado, houve grande movimentação. O mercado de fato está reaquecendo, os valores dos imóveis estão estabilizados e não há mais perspectivas de serem reduzidos, percentual de descontos para o estoque também tem se mantido estável em algumas construtoras, em outras diminuído, mas, não aumentado. Quanto a aluguéis também houve uma redução considerável nos valores. Quem ainda acha que valores de aluguéis e vendas pode baixar, não se iludam, pois, estes vem se mantendo. Entramos em 2019 com muitas boas perspectivas e confiantes de que esse ano será de grandes avanços e ótimas oportunidades de novos negócios, tanto que investidores estão aí retornando e o grande atrativo para eles são os flats, aptos de 1 e 2 dormitórios. Em um outro momento posso falar onde melhor investir.
Shirle Cristiane de Andrade
Corretora e Consultora de imóveis
Gerente de vendas da Arrecifes Negócios Imobiliários LTDA
Atua no mercado desde abril de 2006
CRECI 10756
